出租方（以下简称甲方）：
租赁方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经甲乙双方协商一致，达成以下协议。
第一条 房屋基本情况
1.甲方将位于的自有住房出租给乙方使用。房屋建筑面积 平方米，使用面积 平方米。该房屋是多层住宅，钢筋混凝土结构，装修完好，墙面干净，家具、家电状态良好，水、电、气均已接通。
2.租赁房屋内包含的家具和家电价值等详见《租赁协议附件》。
第二条 租赁期
本租赁期共（个月），甲方从 年 月 日将房屋出租给乙方使用，租期结束后甲方将收回房屋。
如乙方有以下情况之一，甲方有权终止本协议并收回房屋。由此造成的一切法律责任和经济损失由乙方承担：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股；
2.使用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；
3.拖欠租金累计达30天，赔偿违约金并不退还押金；
4.存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品；
5.在租赁期间，乙方因使用不当导致房屋漏水等涉及其他住户的纠纷。
在租赁期结束时，如果乙方确实无法找到房屋，甲方应酌情延长租赁期。如果乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院提起诉讼进行执行，乙方应对甲方的经济损失进行赔偿。
在租赁期结束后，甲方若继续出租房屋，乙方享有优先选择权。
第三条 租金和缴纳方式
1.甲乙双方约定月租金为 元，押金为 元，付款方式为押一付三。乙方在签署本租赁协议时应支付押金和三个月租金。
2.乙方应于每月日前缴纳下个月的租金。支付方式可以是现金或转账方式。
3.乙方须按照协议规定支付租金。如乙方无故拖欠租金，甲方有权按逾期每天实际欠款的1%收取滞纳金。
第四条 其他费用的支付
1. 在租赁期间，乙方需及时支付水、电、气、有线电视以及物业费用（包括卫生费、污水费、垃圾费和公共区域费用）。如因乙方未能按时交纳造成滞纳金或任何后果，乙方需自行承担。
2. 任何商业活动所产生的费用需由乙方支付，包括乙方自行申请安装电话、宽带等设备的费用。
第五条 房屋修缮
1. 乙方不能损坏房屋已装修部分及房屋结构，需维护房屋墙面、窗户、玻璃、地面、设施和家具的完好状态。如有任何人为损坏，乙方需按照实际价格进行赔偿。
2. 房屋修缮是甲方的责任。甲方需每半年认真检查修缮房屋及其设备，以确保乙方的安全和正常使用。除非是人为破坏，乙方在租赁期间导致的房屋质量或房内设施的损毁，修缮费用需由乙方承担。
3. 当甲方维修房屋时，乙方需积极配合并协助完成。
第六条 出租方与承租方的变更
1. 若甲方转移房产所有权给第三方，合同将对新的房产所有人持续有效。
2. 若甲方出售房屋，需在三个月前通知乙方，并为乙方提供优先购买权。
3. 若乙方需要与第三人互换住房，则需事先征得甲方同意。甲方需支持乙方的合理要求。
第七条 违约责任
1. 如甲方未能按时交付出租房屋供乙方使用，甲方需支付违约金 元。
2. 若甲方未能按时或按要求修缮出租房屋，甲方需支付违约金 元。如因此导致乙方人员受伤或财产损失，甲方需提供相应赔偿。
3. 如乙方未能按时支付租金，除补交租金外，还需支付违约金 元。
4. 若乙方违反合同规定，私自转让承租房屋给他人使用，需支付违约金 元。如因此导致房屋损坏，乙方需承担相应赔偿责任。
第八条 免责条件
1. 如因不可抗力原因导致房屋损毁或乙方受损，甲、乙双方均不承担责任。
2. 如市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲、乙双方的损失，甲乙双方均不承担责任。
由于上述原因，合同被终止。租金按照实际使用时间计算，少退多补。
在履行过程中，如果发生任何争议，双方应该友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向人民法院起诉。
此外，本合同还有其他约定事项：
如果这份合同中有未涵盖的事项，按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，甲、乙双方应共同协商并制定补充规定。这些补充规定具有本合同同等的效力。
最后，本合同在双方签署盖章后生效。本合同共两份，甲、乙双方各持一份。
甲方签署： 乙方签署：
代表人：
身份证号：
联系电话：
联系电话：
开户银行：
银行账号：
签订日期： 年 月 日